当前位置:甘肃11选5体彩预测  > 楼市聚焦 > 市场研究

甘肃11选5前三基本走势图:5月传统旺季广州楼市二手表现活跃,一手成交平淡

甘肃11选5体彩预测-甘肃11选5体彩预测 2018-05-29 11:30:52来源:房掌柜 广州中原发展研究部
[摘要]5月一二手市场呈现“冰火两重天”现象。

甘肃11选5体彩预测 www.4bmf.cn   5月一二手市场呈现“冰火两重天”现象,其中二手成交量逐月稳步增加;相比之下一手住宅市场由于供应不足,首付压力大等原因,买家转投二手市场,导致成交不及4月同期水平。

QQ截图20180529112316.png

  2018年5月(1-27日)广州市(不含南沙、从化)中介网签量为7460宗,较4月同期(7145宗)环比上涨4.4%;从周度网签情况来看,除首周受假期的影响外,其余各周成交仍然相对活跃,周度成交量维持2000套水平。

  进入“红五月”传统销售旺季以来,市场成交活跃,需求不减,看房客户较上月有所增多。另外,大湾区规划细则出台在即,部分客户看好后市,入市速度亦相对加快。

  价格方面,本月二手住宅网签均价为25751元/平,环比微涨2.2%。主要受增城、白云等区域的“标杆价项目”的推出影响,周边业主看涨信心较强,部分盘源报价略有上调,从而拉高整体网签均价。

20180529_112234_001.jpg

  各区成交普涨,增城独占鳌头

  从各区成交情况来看,本月增城共成交1643宗,环比上涨12.5%,占据各区成交榜首位置。小研君认为,增城区配套设施的逐步完善、限购政策相对宽松,加上大湾区规划出台在即的利好影响,以致增城越来越受置业者关注,整体成交量亦逐步攀升。

  另外,本月白云、黄埔亦有较好表现,1-27日分别成交722宗、347宗,环比分别上涨7.4%和4.5%。而本月花都区成交量不升反降,整体共成交869宗,环比微跌0.7%。

20180529_112234_002.jpg

  白云、番禺多个板块成交活跃

  本月成交活跃板块TOP10中,番禺成交活跃板块最多,共3个。分别为钟村板块、华南板块以及洛溪板块。其中,中原成交均价分别为29072元/㎡、35263元/㎡和34140元/㎡。

  此外,白云区罗冲围板块以及机场路板块因价格低洼,受置业者青睐,整体成交活跃,分其中原成交均价分别为29221元/㎡以及27625元/㎡。

20180529_112234_003.jpg

QQ截图20180529112501.png

  根据监控显示,本月广州一手住宅整体成交共6073宗,环比下跌6%;小研君认为,传统销售旺季实际成交表现平淡,主要原因为新货供应节奏放缓。

  以五一推货为例,今年小长假实际推货量仅687套,同比下跌74%;由于2016-2017年广州供应宅地偏少,因此在售项目基本以旧盘加推为主,供应能力有限;

  另一方面,不少近年出让地块为标杆项目,高价地对比目前片区价格仍属于偏高水平,因此部分房企放缓开盘速度以等待更佳时机推出。另一方面,由于首付比例较高等客观原因,买家的购置一手的压力亦较大,不少转投二手市场。

  本月全市网签均价为16830元/㎡,环比下跌4%。


分享到:
责任编辑:黄颖

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱[email protected]

新闻排行

  1. 1王健林再打“文旅牌”:投420亿在西北建两座万达城
  2. 2五矿地产2.16亿元投资广州安合房地产 将开发白云宅地
  3. 3南沙“宇宙中心”靓地53亿招亲,万科、金茂、越秀加持,潜力叫板灵山岛
  4. 4广州地铁14号线将首次开行快车运营模式!
  5. 5《掌柜日报》14号线一期月底开通 从化多盘升级成“地铁盘”
  6. 6《掌柜日报》上周白云成为市区推新担当 新盘动态先睹为快
  7. 7融创万达城:花都中轴线上“一枝独秀” 大型配套能自给自足
  8. 8《掌柜日报》广州科学城再添3所公办学校 置业黄埔如何???
  9. 9《掌柜日报》时代47亿夺中新镇三宅地 区内有哪些热盘?
  10. 10《掌柜日报》老城情结仍系于心 细数羊城城区品质楼盘
甘肃11选5体彩预测

新闻推荐

  1. 1抓住2018尾巴!东莞1656套新房源入市 “上车”机会不少!
  2. 2南沙自贸区:打造高水平 对外开放门户枢纽
  3. 3第二批国家森林步道发布 南岭入选国家森林步道
  4. 4第二届“广州党建十大品牌”揭晓 推动广州党建出新出彩
  5. 5大动作!增城征地685亩 荔城街、石滩镇都有份
  6. 6大跳水!上周总推新2430套!中心区仅1盘有推新!
  7. 7房地产行业迎来曙光?企业债松绑或增加房企融资渠道
  8. 82018年房地产商在十大“热词”中讨生活
  9. 9深圳“10+1”合作区正式揭牌 房企扎堆进驻 打造未来新“城”
  10. 10重磅!广州地铁18号线将通到中山 30分钟直达!

楼盘推荐

视频推荐

  • 创造历史!权健恐成亚冠唯一中超队 索萨帅位转危为安 2018-12-01
  • 刘嘉玲戴礼帽系领带帅过鲜肉 大长腿走路带风霸气在侧漏 2018-12-01
  • 湖北日报网-关于我们 2018-10-09
  • 长城新媒体集团有限公司承德记者站招聘公告 2018-09-24
  • 2017年度合肥市政务微信十强名单公布 2018-09-15
  • 站在重要历史时刻的旁边  2018-09-07
  • 第十二届人民企业社会责任奖评选奖项说明 2018-09-02
  • 2018年2月国家社科基金年度项目、青年项目和西部项目结项情况 2018-09-02
  • 新疆公益组织,公益求助,晨报救命血联盟 2018-08-16
  • 今天明天后天 雷雨赶不走闷热天 2018-08-16
  • 扎心!U17球员在门前屡失良机 教练跪倒在地都快哭了 2018-08-12
  • 特稿:邻望邻好同发展——中国改革开放的亚太故事 2018-08-02
  • “双奥北京”史无前例 奥博会助力奥林匹克市场新发展 2018-08-02
  • 一图看懂2016年资本市场改革发展基本情况 2018-07-27
  • 放“粽”情诗,这里有一封诗词大会的邀请函 2018-07-27
  • 344| 616| 919| 835| 21| 468| 114| 567| 471| 94|